BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN RENTA Y VENTA EN COLONIA HIDALGO

CERCA DEL CENTRO DE TIJUANA | DOBLE ALTURA, MEZZANINE Y OFICINAS PRIVADAS

¡Aprovecha una ubicación estratégica y céntrica a solo minutos de la Zona Centro de Tijuana! Te presentamos esta excelente bodega comercial e industrial disponible tanto en renta como en venta en la Colonia Hidalgo. Con un terreno de 353.00 m² y una construcción total de 380.00 m², la propiedad destaca por su versatilidad operativa: área principal con doble altura, mezzanine estructural, almacén posterior, espacio de oficinas administrativas listas para operar, comedor con cocineta, cisterna con bomba y energía 220V.

Superficies & Distribución Operativa

• Superficie de Terreno: 353 m² | Construcción Total: 380 m² (aprox.).
• Área Principal de Bodega (Doble Altura): 70 m² con cortina metálica de acceso vehicular para maniobras de carga/descarga.
• Área Posterior de Almacenamiento: 95 m² adicionales de resguardo.
• Mezzanine Estructural: 80 m² para optimización de inventario vertical o área de trabajo.
• Módulo de Oficinas Administrativas: 75 m² que incluyen oficina principal amplia, privados adicionales y área abierta para trabajo operativo.
• Almacén Independiente: 20 m² para resguardo de herramientas o insumos de alto valor.
• Comedor & Servicios: 40 m² acondicionados con área de descanso, cocineta y 2 medios baños.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura

• Suministro Eléctrico: Instalación lista con corriente 220V.
• Reserva de Agua: Cisterna equipada con bomba hidroneumática.
• Cortina metálica enrollable, acceso vehicular directo, patio interior y propiedad totalmente bardeada y enrejada.

Giros Ideales Sugeridos

• CEDIS, empresa de logística, manufactura ligera, taller especializado, imprenta, refaccionaria, comercio mayorista o showroom con almacén.

Ubicación Logística Céntrica en Col. Hidalgo

• Ubicación de rápida conectividad hacia el Centro de Tijuana, Vía Rápida, Zona Río y Garita de San Ysidro.
• Vías de Acceso: Incorporación fluida a las principales avenidas comerciales y de transporte de la ciudad.